1.房价那么高,过些年后,危机要是来了。金价,铜价会下跌吗?有什么赚钱机会会出现?

2.人民币贬值了,金价却上调了。请专业人士分析。未来几年,中国房价是看涨还是看跌。是一、二线城市明显,

3.房价会崩盘吗

4.房地产崩盘时间表

5.有没有其他国家历史上的房价崩盘的记录?

金价上涨对房价的影响_金价暴跌房价会崩盘么

国际金价下跌股市就会上涨,国际金价上涨股票就会下跌。黄金价格与股票市场的关系一般是一种替代关系。两者都是投资品种,一个吸引资金,一个吸引资金少,所以两者的价格应该是趋势相反。一般来说,股市下跌,黄金价格上涨。这主要反映了投资者对经济发展前景的预期。如果大家普遍看好经济前景,资金就会大量流向股市,股市投资热情高涨,金价就会下跌。

黄金的价格走势直接决定了黄金公司的业绩。如果黄金价格上涨,黄金上市公司业绩会改善,黄金股票投资价值会增加,黄金股价会上涨;相反,如果黄金的价格下跌,黄金上市公司的业绩就会下跌,黄金股票的投资价值就会下跌,黄金的股价就会下跌。而且,股市属于虚拟资本,虚拟资本的弹性很大,所以黄金股价的弹性大于黄金股价的弹性,也就是说,当黄金股价上涨时,黄金的涨幅股价大于黄金的涨幅股价。当黄金股价下跌时,黄金股价的跌幅小于黄金股价的涨幅。因此,黄金股票投资者必须密切关注和分析黄金价格的走势。

扩展资料:

黄金暴跌意味着:

1、中国信贷增长

作为一个常识,如果泡沫想要维持,它必须不断地向其中注入资金,而注入的资金将会越来越大。然而,在目前中国信贷不能再扩大的情况下,资金注入的泡沫不能增长,黄金的暴跌将是对泡沫的致命打击。

2、美元将走强

美元指数走强只有一个办法,就是让其他货币走弱,日元就更不用说了,欧元因为负债而走弱。除了这些货币,另一个对手是黄金。在纸币泛滥的情况下,黄金已经成为财富的避风港。只有打败黄金,才能迫使被黄金固化的资金出局,流向美元,从而确保美元作为唯一避风港的地位。

一般认为,从长期来看,黄金价格仍有上涨趋势,但黄金价格可能随时调整和震荡。由于黄金股票价格的弹性大于黄金股票价格的弹性,即使是短期内和黄金的价格调整也会对黄金股票价格产生很大的影响。

房价那么高,过些年后,危机要是来了。金价,铜价会下跌吗?有什么赚钱机会会出现?

钱越来越不值钱是一种未来必然的趋势,所以货币合理贬值是一个国家发展稳定的特征;尽管20年后钱肯定更加不值钱,但房子20年后也绝对不会变成白菜价。

因为房子有居住功能,同时也是有投资功能;再度加上房子属于个人不动产,房子有如此大的作用,所以房子永远都不可能会沦为白菜价。

其实我们可以从三个方面进行全面谈论,为什么20年后的房子不会变成白菜价:

(1)房子具有居住功能,房子永远都是有价值

其实房子最原始的功能就是居住的,但尽管房子是用来居住的,建房子需要大量的材料,光这些材料的成本都要远比真正的白菜价格要贵N倍。

建一套房子需要钢筋,水泥,沙子,木材等等,这些是必备的材料。就拿任何一种建房材料的成本来计算,现在钢筋4800元一吨,平均每斤2.4元;再度加上其他沙子230元一方,水泥460元一吨等等,每斤材料的成本都已经远超白菜价。

更何况居住的房子是需要装修的,这些都是高成本,难道开发商会亏本卖房,或者年费把房子送人吗?永远都是不可能存在这种好事。

(2)房子具有投资功能,房子资产不会变成白菜价

近十几年我国房价涨得如此猛,一年一个价完全都是投资功能推高的房价,所以我国的房子除了居住功能之外,还有隐藏了投资功能。

如果房子真的沦为白菜价格了,每斤只有2~3元,按照这个价格的话,一套房子价值几千元至几万元,所有的老百姓都能买得起房了,这个房子还有投资的价值吗?

所有人都已经买得起的商品,这个商品是毫无价值了,具有投资价值的就是有市场,市场有需求,而且市场供不应求的时候,价格才会推高,才会具有投资的价值,所以从房子的投资角度来分析,房子永远不会出现白菜价格。

(3)房子属于个人不动产,房子的财产不会凭空消失

房子能成为个人不动产就是证明房子有价值,房子如果没有失去了价值,就不可能属于不动产了。

比如一棵白菜,这个自己可以种或者去市场完全都可以购买的,这颗白菜能有很多价值吗?能成为个人不动产吗?答案是绝对不可能,大家都拥有的东西,肯定不属于不动产了。

房子之所以能成为不动产,是因为房子拥有自身的价值,并非是所有人都可以买得起房子,房子对于没有房的人,或者想买房的人,对房子是非常有价值的,愿意出大笔钱购买一套房。

正因为市场有需求,持有房源的人可以把房子变现,这才是真正体现的房子的价值。但一颗白菜却没有这个价值,大家随手可买的东西,对市场就没价值了。

汇总以上三方面,得出结论

上面已经对于房子具有房子的功能和价值,永远不可能拿白菜的价格跟房子的价值相比较,完全都是处在不同的层次,所以房子的价格别说20年后会变成白菜价,我可以肯定的说房子永远都不可能沦为白菜的价格,永远永远都不可能实现的。

人民币贬值了,金价却上调了。请专业人士分析。未来几年,中国房价是看涨还是看跌。是一、二线城市明显,

房产不同于资源,资源多半不可再生,即使要从废料中再次采集也需要更高的成本,尤其是金银的价格,古代金银直接和货币挂钩,由于无央行,所以货币发行都是通缩的,危机如果再次来临资源价格只会再次上涨。赚钱机会不大,尤其是实业,因为利息较高,货币通缩的缘故,实业经济会很不好做,但是放高利会吃香。

房价会崩盘吗

黄金价格全球连动,美元计价的黄金大涨,人民币对比美元又是贬值,所以涨幅更大。房地产性质不同,一二线城市高估,三四线可以考虑,房价受开发商实力,利率,人民币汇率以及需求的影响,目前房价过高,房产税出台直接打压房价,人民币贬值引发开发商偿还更多的债务,有些房企是境外融资美元贷款的。

房地产崩盘时间表

我认为中国房产不可能破灭,中国房地产虽然有泡沫,没有想象中的那么大,原因如下:

1、中国国家太大,城市太多,各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是几千元左右的均价。中国城市化进程,就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市,二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的,北上广这些房价只能上涨。

2、中国有一线、二线、中小县城,只有一线城市是房屋较热的,而其他地区,房产依然是泡沫不多的。

3、以笔者家为例,我这里靠海的地级市。房价贵的1万多,便宜的4000-6000左右,基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元,加上2000元的房屋建造成本,房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了,所以,我们这里没有多少泡沫。

4、现在,都吆喝第四次单身潮来临,说单身男女有2亿之多,如果按照中国14%的单身率计算,那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚,需要1400万套,如果都单身,则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊,同志,中国全部库存才600万套,才占需要的42%。

5、一般来说,一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适,总是房子越来越大,这样小房子换大房子,一个卫生间换成双卫生间,所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。

6、中国每年毕业800万大学生,如果都结婚,就需要400万套房屋,如果都不结婚,需要800万套。而且毕业大学生、研究生,你看到几个回家种土豆的,不都是落户北上广吗?

7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧,中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。

有没有其他国家历史上的房价崩盘的记录?

随着经济的发展,房地产市场一直是一个重要的领域。然而,随着时间的推移,房地产市场也会出现波动,甚至崩盘。在这篇文章中,我们将会探讨房地产崩盘的时间表,并提供一些对应的操作步骤。

第一阶段:市场过热(2016-2017年)

在2016年和2017年,中国房地产市场出现了过热的迹象。随着人们对房地产的投资热情不断升温,房价不断攀升,同时,房地产开发商也开始大量推出新的房产项目。

在这个阶段,投资者应该保持冷静,避免过度投资。同时,政府也应该采取一些措施来防止市场过热,例如提高房地产税率,收紧房贷政策等。

第二阶段:房价下跌(2018-2019年)

在2018年和2019年,中国房地产市场开始出现下跌的趋势。随着市场过热的影响逐渐消退,房价开始下跌。同时,房地产开发商也开始面临销售困难的问题,导致房地产市场的整体表现不佳。

在这个阶段,投资者应该谨慎对待房地产投资,避免过度投资。同时,政府也应该采取一些措施来刺激市场,例如降低房地产税率,放宽房贷政策等。

第三阶段:房地产崩盘(2020年)

在2020年,中国房地产市场出现了崩盘的情况。随着房价的持续下跌,房地产开发商开始面临破产的风险。同时,投资者也开始面临巨大的损失,导致整个经济出现了波动。

在这个阶段,投资者应该及时出售手中的房产,避免损失过大。同时,政府也应该采取一些措施来稳定市场,例如增加对房地产开发商的支持,出台一些刺激政策等。

日本出现过房价崩盘,中国经济特区香港在金融危机的冲击下也出现过房价崩盘。

日本:上世纪90年代初日本爆发的房地产泡沫破裂,是世界各国历史上迄今为止最大也是最深的一次房地产危机,至今仍无完全恢复的迹象。

香港:1997年6月,一场金融危机在亚洲爆发,这场危机的发展过程十分复杂。到1998年年底,大体上可以分为三个阶段:1997年6月至12月;1998年1月至1998年7月;1998年7月到年底。返家发生动荡。

扩展资料:

日本事件经过:

战后50年,日本经济取得了举世瞩目的辉煌成就。上世纪80年代初期日本仅用几年时间连续赶超意大利、法国、英国和德国,成为强国和仅次于美国的世界第二大资本主义强国。

日本的贸易和制造业直逼美国,在电子汽车钢铁和造船等领域更是将美国打得毫无“招架之力”。日本经济实力达到美国一半,外汇储备超过4000亿美元,占世界外汇储备的50%。

日本人成为世界上最富有的人,土地成为世界上最昂贵的土地。弹丸岛国的日本房地产总价值超过地大物博的整个美国,日本平均房地产价格是美国的100倍,东京大阪的价格是纽约、芝加哥的几十倍。

日本人买下纽约最有代表性的建筑洛克菲勒中心和美国人最骄傲的产业好莱坞影片公司。

尤其是日元大幅度升值使得日本人极其富有备感自豪,资金指处所向披靡。伴随“国富民强”,大量新资金没有去处,只好集中和积聚在十分有限的土地上,造成土地和房屋的含金量越来越高,价格和泡沫与日俱增。

日本房地产发展在世界各地中有其特殊性。日本土地狭小,人口众多,加上经济高度发达,房地产开发从战后一片废墟上建立起来。

伴随经济和房地产开发,土地价格尤其是主要城市的土地价格不断上涨,高度垄断集中,1985年东京大阪的土地价格比战后初期猛涨了10000倍。

但是如果以为日本房地产泡沫破裂是客观原因造成的,是无可避免的,那是不正确的。实际上即使是1985年泡沫已经相当严重,如果没有后来5年时间中执行的一系列错误政策,泡沫破裂还是可以避免的。

1985年日元升值以及对升值错误的估计和预期,将日本直接推入泡沫破裂前的“最后疯狂”。在5年短暂的“辉煌和灿烂”之后,日本经济和房地产陷入了已经长达14年的萧条和低迷。由此可见,包括日本在内的世界各国房地产泡沫以及破裂,都不能归咎于客观原因。

日本主要的错误政策是:

1、利率太低,资金泛滥,引导失误监管失控。

2、盲目扩大信贷,滥用杠杆作用。

3、投资投机成风,股市楼市连动,管理监督形同虚设。

影响:

泡沫破裂后许多日本居民成为千万“负翁”,家庭资产大幅度缩水,长期背上严重的财务负担,在相当长的时间里严重影响正常消费。

日本银行及非银行机构的不良债务高达100万亿日元,最后成为坏账的达到几十万亿日元。倒闭和被收购的银行和房地产公司不计其数,大量建筑成为“烂尾楼”。

建筑业饱受重创,1994年合同金额不足高峰期的三分之一,国民经济陷入长达十年的负增长和零增长。

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